Bauaufsicht (stručni nadzor)

Bauleitung

Sobald der Bau beginnt, geht es nicht mehr darum, was gebaut wird, sondern wie gut. Wir vertreten Sie auf der Baustelle — prüfen Qualität und Material, kontrollieren Kosten und Termine und bestätigen, dass die Abrechnung des Unternehmers dem tatsächlich Geleisteten entspricht. Das kroatische Recht verlangt eine fachliche Bauaufsicht (stručni nadzor) durch einen zugelassenen Ingenieur; wir leisten sie und gehen über das gesetzliche Minimum hinaus.

Was wir tun

Fachliche Bauaufsicht (stručni nadzor) — die gesetzlich vorgeschriebene Rolle
Bauherrenvertretung / Ingenieur des Investors — Ihre Interessen vor Ort, an jedem Tag, an dem Sie es nicht sein können
Budget- und Kostenkontrolle — Abgleich mit dem Leistungsverzeichnis (troškovnik), frühzeitige Warnung bei Überschreitungen
Qualitäts- und Materialprüfung, Gewerkekoordination und das Bautagebuch (građevinski dnevnik)
Zahlungsfreigabe — Prüfung der Abschlagsrechnungen (situacije) gegen das tatsächlich Geleistete, bevor Sie zahlen
Übergabe, Mängelbeseitigung und technische Abnahme (tehnički pregled) bis zur Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola)

So läuft es ab

Vor Baubeginn — Angebotsprüfung, Vertragsprüfung, Ausgangsbudget und Terminplan
Bauaufsicht vor Ort — regelmäßige Begehungen, Qualitäts- und Materialprüfung, Bautagebuch
Berichte — schriftliche Updates mit Fotos; Zahlungsfreigabe, bevor Geld fließt
Übergabe und Genehmigungen — Mängel, technische Abnahme, Nutzungsgenehmigung, Gewährleistung

Es ist eine gesetzliche Pflicht — und wir sind unabhängig vom Bauunternehmer, sodass Qualität und Kosten von jemandem geprüft werden, dessen Interesse Ihres ist. Für Eigentümer im Ausland: terminierte Foto-/Video- und schriftliche Berichte.

Senden Sie uns die Adresse und ein paar Fotos, und wir sagen Ihnen, was wir erkennen — und was eine genauere Prüfung kostet.

Angebot anfordern