Fragen
Häufige Fragen
Klare Antworten zu Bauaufsicht, Genehmigungen, Prüfungen und zur Arbeitsweise. Fehlt Ihre Frage, schicken Sie sie — wir antworten auf Kroatisch oder Englisch.
Ist stručni nadzor (Bauaufsicht) in Kroatien vorgeschrieben?
Sobald der Bau beginnt, geht es nicht mehr darum, was gebaut wird, sondern wie gut. Wir vertreten Sie auf der Baustelle — prüfen Qualität und Material, kontrollieren Kosten und Termine und bestätigen, dass die Abrechnung des Unternehmers dem tatsächlich Geleisteten entspricht. Das kroatische Recht verlangt eine fachliche Bauaufsicht (stručni nadzor) durch einen zugelassenen Ingenieur; wir leisten sie und gehen über das gesetzliche Minimum hinaus.
Was umfasst eine Prüfung der Immobilie vor dem Kauf?
Ein Kauf — besonders aus dem Ausland — bedeutet, Fotos, einem Makler und einem Verkäufer zu vertrauen, die alle den Abschluss wollen. Wir nicht. Wir prüfen das Gebäude selbst: Tragwerk, Dach, Fassade, Feuchte und Installationen — und das, was unbemerkt zu hohen Rechnungen wird — und geben Ihnen eine realistische Schätzung der Instandsetzungskosten.
Was liefern Sie bei Planung und Genehmigung?
Wir verwandeln eine Idee in ein vollständiges, genehmigungsfähiges und baureifes Projekt — Zeichnungen, Tragwerk, Installationen und Budget aufeinander abgestimmt, nach dem Standard, den Behörden und Bauunternehmer gleichermaßen verlangen. Neue Häuser an der Küste, Sanierung alter Steinhäuser, Wohnungsumbauten, gastronomische Ausbauten.
Was ist Baudiagnostik?
Wenn etwas nicht stimmt — Feuchte, Risse, ein Leck, das Sie nicht orten können, eine schadhafte Fassade — wird Raten teuer. Wir ermitteln die tatsächliche Ursache mit zerstörungsfreien Methoden, damit Sie die Ursache beheben, nicht das Symptom. An der Küste setzen Salz und Seeluft Stein und Beton auf besondere Weise zu; wir wissen, worauf zu achten ist.
In welchen Gebieten arbeiten Sie?
Senden Sie die Adresse und ein paar Fotos, und wir sagen Ihnen, was wir erkennen — und was eine genauere Prüfung kostet. Wir arbeiten in Split, Trogir, Kaštela, Čiovo, Šolta, Brač und der weiteren Region Split-Dalmatien.
Wie lange dauert eine Baugenehmigung (građevinska dozvola) im Raum Trogir?
Das hängt vom Grundstück, von der zuständigen Behörde und von der Vollständigkeit der Unterlagen ab, deshalb nennen wir keine Spanne. Nach dem ersten Gespräch — wenn wir Grundstück und Unterlagen gesehen haben — nennen wir einen realistischen Zeitrahmen und sagen, was ihn verzögern kann.
Was kostet es und wie bekomme ich ein Angebot?
Senden Sie uns die Adresse und ein paar Fotos, und wir sagen Ihnen, was wir erkennen — und was eine genauere Prüfung kostet.
Auf wessen Seite stehen Sie?
Wir stehen auf Ihrer Seite des Tisches — nicht auf der des Bauunternehmers, nicht auf der des Verkäufers.
Senden Sie uns die Adresse und ein paar Fotos, und wir sagen Ihnen, was wir erkennen — und was eine genauere Prüfung kostet.
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