Tehnički pregled nekretnine
Pregled prije kupnje
Kupnja — osobito iz inozemstva — znači vjerovati fotografijama, agentu i prodavatelju, a svima je u interesu da posao prođe. Nama nije. Pregledavamo samu građevinu: konstrukciju, krov, fasadu, vlagu i instalacije — i ono što tiho preraste u velike račune — pa vam damo realnu procjenu troška sanacije.
Što radimo
- Cjeloviti pregled stanja građevine — konstrukcija, temelji, krov, fasada, zidovi
- Provjera vlage uz kontrolni pregled infracrvenom termografijom
- Stanje elektrike, vodovoda, grijanja i instalacija — pregled instalacija
- Znakovi nelegalne gradnje i dogradnji — pitanja legalizacije su česta
- Usklađenost izvedenog s dokumentacijom — odgovara li stanje glavnom projektu / katastru
- Realna procjena troška skore sanacije i obnove, s fotografijama
Kako to ide
- Prije obilaska — pošaljete adresu, oglas i dokumentaciju
- Pregled na terenu — obično dva-tri sata, ovisno o veličini
- Izvještaj u nekoliko radnih dana — stanje, rizici, procjena troškova, fotografije
- Zaključni razgovor — poziv da vam objasnimo što to znači za vašu odluku
Što ovo nije: ne radimo pravnu dubinsku analizu — vlasništvo, tereti, gruntovnica i katastar, pomorsko dobro. To je posao vašeg odvjetnika. Mi radimo građevinu, označavamo vidljive pravne rizike i koordiniramo da ništa ne propadne između nas.
Pošaljite nam adresu i nekoliko fotografija pa ćemo vam reći što vidimo — i koliko stoji detaljniji pregled.
Zatražite ponudu