Kjøpsbefaring (pregled prije kupnje)
Kjøpsbefaring
Å kjøpe — særlig fra utlandet — betyr å stole på bilder, en megler og en selger, som alle ønsker at handelen går i orden. Det gjør ikke vi. Vi inspiserer selve bygningen: konstruksjon, tak, fasad, fukt og installasjoner — og det som i det stille vokser til store regninger — og gir deg et realistisk anslag på hva det koster å sette i stand.
Hva vi gjør
- Full tilstandsbefaring av bygningen — konstruksjon, fundament, tak, fasade og vegger
- Fuktkontroll med stikkprøve ved infrarød termografi
- Tilstanden på elektro, rør, varme og øvrige installasjoner — en oversikt over de tekniske fagene
- Faresignaler ved ulovlig bygging — lovliggjøring (legalizacija) er ofte et tema
- Samsvar mellom det som er bygget og dokumentasjonen — stemmer bygget med hovedprosjektet (glavni projekt) / matrikkelen (katastar)
- Et realistisk anslag på nært forestående kostnader til utbedring og rehabilitering, med bilder
Slik foregår det
- Før befaringen — du sender adresse, annonse og eventuelle dokumenter
- Befaring på stedet — vanligvis et par timer, avhengig av størrelse
- Rapport innen noen virkedager — tilstand, faresignaler, kostnadsanslag og bilder
- Gjennomgang — en samtale der vi forklarer hva det betyr for beslutningen din
Hva dette ikke er: vi gjør ikke den juridiske gjennomgangen — eierskap, heftelser, grunnbok (gruntovnica) mot matrikkel (katastar), offentlig sjøområde (pomorsko dobro). Det er advokatens oppgave. Vi tar oss av bygningen, flagger de juridiske faresignalene vi kan se, og samordner slik at ingenting faller mellom oss.
Send oss adressen og noen bilder, så sier vi hva vi kan se — og hva det koster å se nærmere på det.
Be om tilbud