Köpbesiktning (pregled prije kupnje)

Köpbesiktning

Att köpa — särskilt från utlandet — innebär att lita på foton, en mäklare och en säljare, som alla vill att affären ska gå i lås. Det gör inte vi. Vi besiktigar själva byggnaden: konstruktion, tak, fasad, fukt och installationer — och det som i tysthet växer till stora räkningar — och ger dig sedan en realistisk uppskattning av vad det kostar att åtgärda.

Vad vi gör

Fullständig besiktning av byggnadens skick — konstruktion, grund, tak, fasad, väggar
Fuktkontroll med stickprov via infraröd termografi
Skick på el, VVS, värme och övriga installationer — en överblick
Varningstecken på olovligt / illegalt byggande — frågor om lovliggörande (legalizacija) är vanliga
Överensstämmelse mellan det byggda och handlingarna — motsvarar det byggda huvudhandlingen (glavni projekt) och fastighetsregistret (katastar)
En realistisk uppskattning av kommande åtgärds- och renoveringskostnader, med foton

Så går det till

Före besöket — du skickar adress, annons och eventuella handlingar
Besiktning på plats — vanligtvis ett par timmar, beroende på storlek
Rapport inom några arbetsdagar — skick, varningstecken, uppskattade kostnader, foton
Genomgång — ett samtal där vi går igenom vad det betyder för ditt beslut

Vad detta inte är: vi gör inte den juridiska granskningen — äganderätt, inteckningar, lagfartsregister (gruntovnica) kontra fastighetsregister (katastar), allmänt sjöområde (pomorsko dobro). Det är din advokats uppgift. Vi tar hand om byggnaden, flaggar de juridiska varningstecken vi kan se och samordnar så att inget faller mellan oss.

Skicka adressen och några foton, så berättar vi vad vi ser — och vad det kostar att titta närmare.

Begär offert